Taux de crédit immobilier pour acheter à Bourneville et Pont-Audemer

Comme depuis plusieurs trimestres, les  taux de crédit immobilier sont encore en  chute libre ! pour atteindre 1% pour un primo accédant, sur Pont-Audemer ou Bourneville sainte Croix, voir 0.9% en hors primo accédant !

Du jamais vu et une vrai opportunité pour les emprunteurs en primo accession ou pour les investisseurs qui souhaitent acheter dans l'immobilier. C’est également le moment pour les emprunteurs qui souhaitent  renégocier leur crédit immobilier.
Cette tendance devrait se maintenir jusqu'à la fin d'année.

profitez-en et appeler votre agence immobilière Pont-Audemer!

Ma maison se fissure à Bourneville Sainte Croix

Vous êtes  propriétaire d’une maison sur Bourneville Sainte Croix et celle-ci  laisse apparaître des fissures après cet épisode 2019 de canicule.

Le secteur du Roumois de nature argileux est propice à ce type de phénomène et  se faire indemniser relève parfois du parcours du combattant.

Tout le monde va tirer dans son sens, le propriétaire à se faire indemniser au maximum, même pour de vielles fissures, l’assureur essaiera de minimiser les dégâts pour rembourser le moins possible et si la maison à moins de 10 ans, le constructeur répond parfois absent…

Tout d’abord il faut  voir si l’état de catastrophe naturelle est prononcé. Pour Le secteur de Bourneville Sainte Croix, en 2019 la réponse est non.

Donc compliqué pour faire appel à votre assurance.

En revanche les sinistres risquent de croître avec les changements climatiques annoncés. Les compagnies d’assurances nous informent que les sécheresses à répétition seront l’un des sinistres dont le coût va croître le plus rapidement dans les prochaines années, aussi la loi sur l’indemnisation suite à ces phénomènes devra être réformée

Le problème des fissurations des maisons est qu’il ne génère pas d’accident mortel à court terme, il est insidieux car les fissures peuvent n' apparaître que plusieurs semaines ou mois plus tard.

Bref pour l’instant vous devez bien souvent prendre à votre seule charge les reprises en sous-œuvre, et compter entre 30 000 et 70 000€ pour ces travaux…

 

 

Démarrage des travaux pour la station d’épuration de Bourneville Sainte Croix

 

Dès 2020, la nouvelle station d’épuration de BOURNEVILLE SAINTE CROIX verra le jour.

Les travaux ont en effet démarrés, sur le terrain de la futur zone d’activité de près de 15 hectares de Bourneville Sainte Croix. Cette nouvelle station d’épuration était effectivement devenue indispensable, l’actuelle étant manifestement sous dimensionnée pour les nouveaux besoins de la commune.

Elle pourra ainsi absorber les nouvelles habitations, le nouveau collège ainsi que la zone d’activité, mais aussi permettre de se mettre en conformité concernant  les rejets autorisés.

Vielle de près de 30 ans, cette station permettra également de brancher l’existant qui pour certaines habitations  était encore en  assainissement individuel.

Sa situation proche de l’échangeur 26 de l’autoroute A13, et de la zone d’activité entraînera, de plus, moins de nuisances.

Estimé initialement à 1,5 millions d’euros, les travaux devraient être finalisés pour 1,7 millions d’euros, fiancés parti par le département, l’agence de l’eau et la commune de Bourneville.

Les terrassements se terminant déjà, la station devrait être en service deuxième trimestre 2020.

D’une capacité actuelle d’environ 800 équivalents habitants, elle passera à 1500 équivalents habitants.

La note de l’agent immobilier :

 

Lorsqu’il existe un réseau collectif d’assainissement, le raccordement devient obligatoire dans un délai de deux ans.

 

Plus d'info, agence immobilière Bourneville 02 32 42 74 31

L'ancien garage de BOURNEVILLE centre, transformé en habitation depuis une quinzaine d'années est à la vente.

 

Autrefois repaire des amateurs d'ALPINE RENAULT, devenue charmante maison de ville, le garage  a bien changé!

Cette maison placée au cœur du village, offre de très grands volumes, et se prête idéalement soit à une grande famille, soit à un investisseur et ce grâce à sa capacité à offrir jusqu'à trois appartements distincts.

 

Sa situation, en face de la mairie de Bourneville et maintenant proche du futur collège (sur la construction duquel  nous reviendrons prochainement), en continuité des commerces, en font aujourd'hui un bon investissement patrimonial.

 

Avec plus de 130 m² de surface, plus sa cour, cette maison à vendre fait partie du paysage du centre ville de BOURNEVILLE SAINTE CROIX !

 

Vendre sa maison louée sur Bourneville, mode d'emploi.

Une urgence en trésorerie, un besoin rapide d'argent, ou un souhait d’arbitrer ou de réinvestir et il faut vendre votre maison qui est louée sur Bourneville Sainte Croix.

 

Par contre pour réaliser une plus value minimum quelques règles sont à suivre.

 

Premièrement, trouvez-vous un professionnel de l'immobilier,(agence seine.immo  à Bourneville) qui saura vous apportez la plus juste estimation ainsi que les étapes à respecter.

 

Il vous conseillera sur les différents diagnostics à réaliser, sur le calcul de la rentabilité à offrir au nouvel investisseur.

Le point clef est là, trouver le point d'équilibre entre une bonne rentabilité offerte et un minimum de gain à la revente.

 

Le locataire doit être informé en premier de la mise en vente,  sachant qu'il est prioritaire dans l'acquisition.

Dans tous les cas mieux vaut être en bon terme avec lui, afin qu'il vous facilite les visites et l'accueil des futurs propriétaires. De plus il se sentira rassuré dans le processus de vente.

 

Pour vendre plus rapidement, votre agent immobilier publiera votre annonce de vente sur des sites spécialisés de vente de maisons déjà louée, auprès d'une clientèle ciblée d'investisseurs.

 

La situation même de Bourneville doit vous rassurer sur une bonne  conclusion  de vente et de négociation.

Son emplacement proche de l'autoroute A13 pour Caen, Rouen ou Le Havre, la création de la zone artisanale, génèrent à Bourneville un nouveau dynamisme économique propice à la réussite d'un bon investissement sur ce secteur.

 

La demande locative y est déjà naturellement forte et soutenue, aussi bien en locatif d'habitation, qu'en bureaux et commerces et locaux d'activités.

 

 

 

 

Corps de ferme sur Bourneville à vendre

 

Aujourd’hui, 28.01.2019. l’agence immobilière Seine.Immo met à la vente un corps de ferme sur Bourneville.

Quelles motivations pour l’acheter ?

Première motivation, en faire sa résidence principale. Comme tout achat, voir au préalable son courtier en banque et définir avec lui une enveloppe globale, acquisition, plus frais de notaires plus… les frais travaux qui sont inévitables sur ce type de bien. (Rénovation des bâtiments, voire de la longère principale, réfection du terrain et de ses clôtures, l’assainissement…)

Sur le secteur de Pont-Audemer, les corps de fermes sont de plus en plus éloignés du centre-ville, aussi  bien prendre en considération le budget déplacement  qui pourra grever un budget un peu « serré » !

L’apport d’une agence immobilière se révélera fort précieuse, et vous fera gagner un temps précieux.

 

Mais d’abord qu’est ce réellement qu’un corps de ferme ?

C’est tout d’abord un ensemble de bâtiments, avec sa maison principale, un lieu de vie agricole et d’élevage sur une même unité de lieu, avec ses divers  bâtiments agricoles (remises à foin..) bâtiments d’élevage (bergerie…) écuries, voir chenil pour les besoins de la chasse…

Les terrains font en général  plus d’un hectare. Le bâti peut être en plus ou moins bon état !

En terme de confort, tout dépendant de la taille initiale de l’exploitation, ou l’on trouve des manoirs jusqu'aux  petites chaumières normandes « en l’état ! ». Il y en a pour toutes les bourses.

En général vous trouverez votre comptant  de vielles pierres et de charmes authentiques.

Il y en a donc pour toutes les bourses et  les plus-values peuvent être au rendez-vous si vous gérez au mieux votre budget travaux.

Un corps de ferme, un outils de travail.

Si vous avez l’âme d’un entrepreneur, investir sur un corps de ferme peut vous permettre d’y développer de nombreuses activités.

Gîte rurale, activités artisanale, salle de réception et de mariage, l’étendue des possibilités est vaste, à chacun son style.

Le terrain peut être également valorisé, en agriculture biologique, mièlerie et fabrication de cidre.

 

Retrouvez l’offre de maisons et corps de ferme en cliquant ici.

Vœux de votre agence immobilière SEINE.IMMO de  BOURNEVILLE.                                                                              ADIEU DEUX MILLE DIX HUIT... 2019, une nouvelle année immobilière se présente !

                                  2019...Nouveaux projets, déménagement professionnel, prise de retraite…

 

Claudine, Edouard et Elisabeth de l’agence immobilière SEINE.IMMO de BOURNEVILLE SAINTE CROIX, vous présentent leurs meilleurs vœux de bonheur  et de projets pour cette                          

                            nouvelle année 2019.

 

SEINE.IMMO remercie plus particulièrement  ses fidèles clients, qui nous ont fait confiance en 2018.           

Nous serons également à leurs côtés en 2019 !

 

Crée  en 2009, notre agence immobilière n’a de cesse de vous apporter un maximum de services, sur la région de Bourneville à Pont-Audemer avec cette année une offre renforcée de maisons ou appartements en locations.

 

                             2019 sera l’année de ses 10 ans, avec de superbes offres et surprises à la clef!

 

Venez en profiter, lors de votre prochaine transaction immobilière, que vous soyez acquéreur, investisseur, propriétaire ou locataire…

02 32 42 74 31

BOURNEVILLE ACTUALITÉ: les vœux du maire

Les vœux de madame le maire de BOURNEVILLE SAINTE CROIX  (Gwendoline PRESLES) se tiendront: 

 

le vendredi 11 janvier 2019 à 18h30 à la salle Paul Oursel de Bourneville-Sainte-Croix

 

 

et  le dimanche 13 janvier 2019 à 11h00 à la salle communale de Sainte-Croix-Sur-Aizier

 

A très vite donc...

 

Zoom sur Bourneville

Un peu d'Etymologie

 

Bourneville viendrai d'un croisement de mot germanique, Borno ? ou plutôt de bjorn,  biarni l'ourson  qui donneront bourne et latin villa pour ferme, un bâti voir une  ville.

Croisement des routes pour la forêt de Brotonne , Pont-audemer et Routot, Bourneville est de tout temps un véritable carrefour.

 

Quelques bonnes raisons de s'installer à Bourneville...

 

Bourneville sainte croix est à quasi équidistance de Rouen, Le Havre et Caen. L'idéal pour celui qui a une activité commerciale, d’indépendant ou si madame et monsieur travaille chacun dans des capitales Normandes différentes..

Compter environ 40 minutes pour chacune des ces villes .

Quelques commerces de bases (boucherie, charcuterie, fleuriste, coiffeur, agence immobilière) et services (cabinet médical, poste...) offre une vrai attractivité au centre ville.

Un bassin d'emploi pourrait même s'y développer avec l'implantation de la futur zone d'activité.

Campagne tout de même..

Avec ses bords de Seine (Vieux-port, Aizier, la route des chaumières) et la forêt de BROTONNE, Bourneville offre pour les amateurs de ballade à la fraîche un véritable dépaysement!

Gastronomie?

Ici la bonne chair trouve toute sa place! Un restaurant "la tourelle Gourmande", une pizzeria, "Pom Pizz" une brasserie, une crêperie "la fringale" et l'ouverture d'un nouveau restaurant à Aizier dont nous reparlerons! Quelques producteurs de cidre et de Calvados complètent le tout.

 

Le prix au m² sur Bourneville sainte Croix

Afin de réaliser les meilleures et surtout les plus justes estimations et de donner des prix au mètres carrés cohérents,  les agences immobilières de Bourneville, comme l'agence SEINE.IMMO utilisent différentes références.

La base des références repose sur "la côte des valeurs vénales" qui recensent l'ensemble des transactions réalisées par les notaires, notamment  de Pont-Audemer. Ce document est édité tous les ans et permet d'avoir une photographie exacte et incontestable des prix m² de l'année précédente.

Mais comme une année ne ressemble jamais à une autre, qu'une information, comme l'arrivée (ou le départ) d'un service publique, voir comme à Bourneville la création d'une zone d'activité de grande ampleur, il est utilisé les cours des ventes et les estimations de l'année en cours.

Il est également utilisé une veille quotidienne, auprès des professionnels du secteur, comme les agences immobilières ayant pignon sur rue.

Dans tous les cas, une estimation d'un prix au mètre carré juste sera réalisé par un professionnel, qui connaît son secteur et ses capacités d'évolutions et bien évidemment dépendra des qualités intrinsèques du bien,  savoir:

  • l’emplacement (son environnement, le bassin d'emploi, les transports possible ou la proximité d'entrées d’autoroutes). 
  • Les caractéristiques réelles et objectives du bien (qualité du gros oeuvre, finition intérieur, assainissement, travaux à prévoir)

L'agent immobilier, par son travail d'estimation quotidien, pourra vous fournir une estimation du prix de votre immobilier le plus fiable et objectif possible.

A mon  agence, seine.immo, mes collaboratrices pourront et contrairement à des systèmes de calcul du prix au mètre carré sans déplacement (!) vous apporter un prix le plus juste et surtout adapté à votre bien, pas à celui du voisin!

 

 

Marché de Noël à BOURNEVILLE SAINTE CROIX

Le nouveau marché de noël, à l'occasion de la nativité, se tiendra à BOURNEVILLE  (27) le samedi 8 décembre 2018, de 10 heures à 18 heures,  sur la place de la mairie.

il rassemblera les commerçants et artisans du Roumois!

 

Il y aura notamment la participation de Pom-Pizz, Gwenaelle Coiffure, la charcuterie Nautou, la boucherie Billard de Bourneville, la station Total Lecoeur, Agri crevel, le garage Marie de Bourneville, coté jardins et encore de nombreux autres exposants!

 

Bien sur l'agence immobilière Seine.Immo sera ouverte pour cette occasion spéciale.

 

A vous voir donc le 8 décembre pour déguster des produits du terroir et faire des promenades en calèches avec le père noël.

 

 

Nouveau restaurant à BOURNEVILLE SAINTE CROIX

Le restaurant RISLE SEINE a changé de propriétaire cet été.

 

C'est désormais sous le  joli nom de la TOURELLE GOURMANDE, faisant référence à la tourelle  liée au restaurant,  que Cathy et Franck OUVRIER nous proposent de sympathiques menus!

Situé en plein coeur de BOURNEVILLE, les vastes parkings pourront accueillir un maximum de clientèle.

Le décor, qui avait 20 ans, a complètement été refait, redonnant un air de frais à cet établissement de renom.

Franck et Cathy sont issus d'une formation en restaurant gastronomique, sur le HAVRE ainsi qu'à LA ROCHELLE.

 

Ils nous proposent différents menus, avec une formule pour le midi, un menu plus élaboré ainsi qu'une formule gourmande!

Nous leurs souhaitons une bonne installation!

 

La Tourelle Gourmande est situé en face de l'agence immobilière SEINE.IMMO, 5 place de la mairie à BOURNEVILLE

Ouvert de 12h à 14h et de 19h à 22h.

Plus d'infos au 02 32 42 30 22

 

 

Louer pour investir à BOURNEVILLE 27

Si vous voulez investir dans une maison, un appartement ou un bien immobilier à BOURNEVILLE, (eure) vous avez le choix entre:

  • louer sa maison nue
  • louer son appartement meublé, ou
  • louer meublé son bien immobilier mais de façon saisonnière.

Dans le cadre d'une location nue vous pouvez compter sur ce secteur de Bourneville sainte Croix, sur une rentabilité brute entre 4.8% et 7%, en fonction de la qualité du bien, les travaux effectués... En général plus la rentabilité est forte, plus le bien est ancien. Mais attention, les  nouveaux diagnostics obligatoires vont rendre les biens anciens plus délicats à louer.

Vous pouvez en optant pour le régime réel déduire les charges et frais (travaux, assurances...)

La durée du bail est de 3 ans.

Dans le cadre d'une location saisonnière meublée, vous pouvez escompter une rentabilité forte, mais souvent sur une courte période (saison touristique). Attention certaines communes pourraient envisager une surtaxe pour ce type de location.

Vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, comme le régime du micro bic, vous permettant un abattement forfaitaire de 50% sur votre revenu imposable. Ce type de location demande une présence pouvant être assez contraignante.

La location meublée  peut quand à elle vous fournir un rendement supérieur à la location nue. Vous percevrez des revenus dans le cadre des BIC, vous permettant d'amortir le bien immobilier. Cela peut vous générez des revenus non imposables pendant de nombreuses années.

Un bail spécifique, sera nécessaire, aussi rapprochez-vous de votre agence immobilière de Bourneville sainte Croix, qui saura vous conseiller au mieux.

 

louer sa maison sur BOURNEVILLE eure

Vous souhaitez louer votre maison sur Bourneville dans l'Eure, mais vous ne savez pas trop comment faire...

Mode d'emploi. Avant de passer une annonce, entre particuliers ou avec un professionnel, mettez votre maison en ordre de marche, à savoir:

  • L'assainissement. Sur Bourneville il y a le tout à l'égout, mais il reste quelques maisons en assainissement individuel et notamment sur les communes environnantes comme Sainte Croix sur Aizier, Trouville la Haule, Tocqueville et Fourmetot. Faites réaliser les vidanges.
  • L'électricité. Le diagnostic électrique devient obligatoire, aussi avant de le faire réaliser par un professionnel, faites réviser votre schéma électrique.
  • Gaz. Même obligation.

Rendez votre maison la plus fonctionnelle possible, vérifiez les clôtures, sonnette...bref tous les points qui pourraient donner lieu à contestations.

Enfin déterminez un montant de loyer. L'aide d'un professionnel, agent immobilier à Bourneville peut ce révéler très utile. L'analyse est très fine, et parfois sur évaluer ne serait-ce que de quelques dizaines d'euros peut bloquer toutes chances de locations.

 

L'on passe à la rédaction de l'annonce: point le plus important, la qualité des photographies.  Attendez un bon ensoleillement pour les réaliser. Mieux vaut parfois attendre quelques jours, que de présenter une maison à louer sous un ciel de plomb!

Les visites s'enchaînent, vous trouvez des candidats locataires... Préférez le plus solvable. 

Enfin établissez le bail d'habitation, ou faites vous assister.

 

Rédacteur: agence immobilière seine immo Bourneville sainte Croix 02 32 42 74 31

 

une maison à vendre sur BOURNEVILLE 27

Voici les étapes incontournables pour acheter sa maison sur BOURNEVILLE SAINTE CROIX dans l'Eure

Tout d'abord et  avant toutes recherches, établissez un budget, avec votre banquier ou votre agent immobilier de Bourneville.

Voyez quel apport vous pouvez raisonnablement faire, étudiez les différents prêts possibles (sachant que le mieux actuellement est le taux fixe) et faites le tour des différentes aides.

Deuxième étape, allez voir votre agent immobilier de BOURNEVILLE.  Celui-ci travaille le secteur depuis plus de 10 ans et saura mettre ses compétences à votre disposition! Il connait parfaitement le marché, les prix de l'immobilier sur BOURNEVILLE SAINTE CROIX...et les zones de marnières! Ses conseils sont toujours bon à prendre.

Troisième étape, déterminez ensemble vos critères de recherches, afin de ne pas perdre de temps en visites stériles.

quatrième étape, Enfin!  Visitez, accompagné d'un professionnel, qui saura vous informer en toute transparence sur les assainissements, PLU de BOURNEVILLE, terrain constructible et certificat d'urbanisme..

L'agence immobilière de Bourneville Sainte Croix vous présentera pour chaque bien les différents documents vous permettant de prendre la bonne décision en toute connaissance de cause, comme le DPE, les diagnostics amiante, plomb, risques naturels...

L'agence seine.immo de Bourneville eure saura vous en faire la synthèse.

Vous aurez également connaissance la dernière taxe  foncière

cinquième étape:La dernière maison visité sur Bourneville vous plaît, vous avez le coup de coeur! Négociez et faîtes une offre d'achat. Les frais d'agence sont transparents et l'agence seine immo, place de la mairie de Bourneville  vous aidera à acquérir votre maison sur Bourneville dans les meilleures conditions.

L'offre d'achat est acceptée!

sixième étape: On passe à la signature du compromis de vente, rédigé avec l'agence, qui l'enverra au notaire. Un dépôt de garanti peut être demandé par le vendeur, qui sera mis sous séquestre chez votre notaire.

 

Vous avez 10 jours de délai de réflexion, puis lancement du financement auprès de votre courtier ou banque.

L'offre de financement est acceptée?

Rendez-vous avec avec  votre agence immobilière de Bourneville et vos vendeurs chez le notaire...vous êtes propriétaire!

Des questions? commentaires?

Agence immobilière de Bourneville sainte Croix

 

À propos

PLU à BOURNEVILLE eure

Afin de developper l’accueil des entreprises sur son territoire, la Communauté de communes de Quillebeuf sur Seine a engagé l’aménagement de la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) de Bourneville Sainte Croix (eure) au traver de son nouveau PLU.

 A mi-chemin des agglomérations du Havre et Rouen et des bassins d’emploi de Lillebonne et Pont-Audemer, BOURNEVILLE dispose d’un fort potentiel de développement économique.

Ce projet de zone d’activité  autour du futur double échangeur autoroutier (A13-A131) de Bourneville, est destiné à accueillir des activités artisanales et de petites logistiques.

Ce projet de longue haleine a obligé à recourir à une procédure de Déclaration d’Utilité Publique dans le but d’acquérir, le cas échéant par voie d’expropriation, les parcelles nécessaires à la réalisation du projet.

Ce projet sur BOURNEVILLE va impacter la vie des 6 230 Habitants (Insee 2012), faisant  partie du Parc Naturel Régional des Boucles de la Seine Normande.

BOURNEVILLE compte  944 habitants (Insee 2012), deuxième ville de la Communauté de communes. Ce projet se situe au Sud du centre bourg de Bourneville, à environ 1 kilomètre, pour une surface d’environ de 15 hectares. La zone se situe en bordure de l’Autoroute A13 et de la Route Départementale n°89.

Aménagements Trois typologies de parcelles seront proposées :

 - Des petites parcelles de 1000 m² à 1500 m² sont destinées à des locaux d’artisanat divers, permettant une constructibilité de 235 m² à 480 m².

 - Des moyennes parcelles de 2000 m² à 3000 m², autorisant une constructibilité de 625 m² à 1200 m²  - Des grandes parcelles réservées à l’accueil d’activités de petite logistique ou de logistique de fin de chaîne, au plus près de l’autoroute, d’une superficie de 5000 m² à 18000 m² et permettant une constructibilité de 2800 m² à 14000 m².

 En parallèle de l’aménagement des lots pour l’accueil des entreprises, une parcelle est prévue pour recevoir l’implantation de la future station d’épuration ; elle représente une surface de 10 065 m².

Ce projet sur BOURNEVILLE SAINTE CROIX verra peut-être le jour à partir de 2019.

 

Plus d’infos à l’agence SEINE.IMMO de BOURNEVILLE, place de la Mairie.

Acheter une maison avec travaux sur BOURNEVILLE

Acheter une maison sur BOURNEVILLE SAINTE CROIX , une réelle plus-value ?

Vous désirez acheter une maison sur BOURNEVILLE, mais des travaux semblent pointer le nez : électricité, un peu de plomberie, toiture ou chaume à revoir, bref la liste s’allonge. Pourtant BOURNEVILLE et les villages alentours proposent des biens qui méritent de s’y attarder et de réaliser une bonne affaire. L’acquérir permettra de profiter des charmes de l’ancien tout en ayant un véritable confort intérieur une fois rénové et aboutir à une maison unique !



Concernant les travaux et si l’on se met dans une optique de revente à terme, il est préférable de faire réaliser les travaux par des professionnels. En effet les exigences de confort et de modernité deviennent difficiles à atteindre uniquement en bricolant le week-end !

 

Concernant les financements

Il ne faut pas hésiter à se lancer dans des travaux en empruntant et pour cela différentes aides existent :

o   Le crédit impôt pour la transition énergétique, le CITE, pour fiancer des panneaux solaires, de l’isolation ou des chaudières à haut rendement, l’aide pouvant atteindre 16 000e pour un couple

o   Les financements de l’AGENCE NATIONALE DE L’HABITAT (ANAH) pour la rénovation thermique, …

 

Concernant la revente de votre maison une fois rénovée sur BOURNEVILLE, le fait de l’avoir complètement rénovée aux dernières normes, facilitera grandement sa revente, plus qu’une maison un peu bricolée comme on en voit souvent et qui ne passe plus les diagnostics techniques obligatoires, de plus en plus pointus sur lesquels se basent les futurs acquéreurs.

 

L’agence immobilière SEINE.IMMO de BOURNEVILLE SAINTE CROIX saura vous conseiller au mieux de ces réalisations !

plan péage Bourneville par SANEF autoroute a13
plan péage Bourneville par SANEF autoroute a13

Le prix de l'immobilier sur BOURNEVILLE suite à l'implantation du nouveau collège

Un  investissement de près de 25 millions d'euros est lancé pour construire un nouveau collège sur BOURNEVILLE SAINTE CROIX (27);

Ou sera t-il situé?

Dans le secteur Ouest de BOURNEVILLE, après la station TOTAL, entre les routes allant sur PONT-AUDEMER et sur TROUVILLE LA HAULE.

Il accueillera pas loin de 800 élèves, avec notamment des infrastructures sportives.

 

Son impact sur le marché de l'immobilier:

Cet afflux massif d'élèves  et donc de familles, va avoir un impact fort sur les prix de l'immobilier sur le secteur, qui avaient tendance à s’éroder depuis quelques années. Les prix devraient donc enfin se stabiliser.

En revanche une infrastructure urbaine devra être rapidement pensée pour fluidifier les flux, voitures, transports en communs et voies piétonnes depuis le centre ville de BOURNEVILLE avec ses commerces.

Si l'ouverture du collège se maintient vers 2021, les prix des maisons à vendre devraient se raffermir dès 2019.

Affaire à suivre donc!

 

 

Echangeur diffuseur à BOURNEVILLE SAINTE CROIX  A13

Un nouvel échangeur diffuseur  pour l'autoroute A13 est enfin en cours de création sur LA COMMUNE DE BOURNEVILLE SAINTE CROIX dans l’Eure et devraient avoir un impact positif sur l’immobilier.

Celui-ci est orienté dans le sens BOURNEVILLE / CAEN. Il permettra de gagner près de 15 minutes sur le trajet BOURNEVILLE / PONT-AUDEMER  à CAEN. Plus besoin de traverser PONT-AUDEMER et d’aller jusqu’à BEUZEVILLE pour prendre l’autoroute pour la basse Normandie ou la Bretagne !

Il y aura donc un échangeur  (numéro 26) vers Caen ainsi qu’une sortie (numéro 26) depuis CAEN sur BOURNEVILLE.

Ces travaux engloberont les créations de giratoires pour arriver sur la route départementale 89 afin de se diriger sur le carrefour de Médine et PONT-AUDEMER ou BOURNEVILLE.

Les travaux réalisés par la SAPN ont d’ores et déjà démarrés.

La desserte de notre  territoire de BOURNEVILLE, facilité, favorisera indubitablement l’implantation et lieu de résidence principale pour de nouvelles familles, cadres et entrepreneurs désireux d’avoir un accès idéalement situés à équidistance des grandes agglomérations Rouennaise, Havraise  et Caennaise.

L’immobilier qui depuis 2008 n’avait pas véritablement redécollé en terme de prix, devrait ainsi lui permettre de suivre les tendances globales à la hausse du marché national et même dépasser le marché de PONT-AUDEMER.

Affaire à suivre.

 

Votre agence immobilière  seine immo de BOURNEVILLE saura vous.. aiguiller …pour trouver les meilleures maisons à la vente !

Les diagnostics immobiliers sur BOURNEVILLE SAINTE CROIX

Réaliser ses diagnostics immobiliers sur BOURNEVILLE SAINTE CROIX lors de la vente de sa maison.

 

Vous habitez Bourneville Sainte Croix dans l’Eure en Normandie et vous souhaitez vendre votre maison. Vous allez devoir faire réaliser des diagnostics immobiliers, obligatoires, avant toute mise en vente ou en publicité. Votre agence immobilière Seine.Immo sur Bourneville Sainte Croix vous les demandera également. Voilà vingt ans que les premiers diagnostics immobiliers sont apparus. De contraignants, les diagnostics sont devenus l’ossature de toutes transactions immobilières, rendant les ventes plus sûres pour les acquéreurs et au final également pour les vendeurs.

Déperdition énergétique, présence ou non d’amiante ou de plomb, état des installations de gaz, risques naturels et techniques, cavités et marnières de BOURNEVILLE, mais encore termites, mérules, mesurage carrez…la liste est de plus en plus longue, pour une information acquéreur de plus en plus affinée.

Les diagnostics permettent aux estimations, réalisées notamment par l’agence immobilière SEINE.IMMO de BOURNEVILLE, d’être plus précise et plus en adéquation avec la qualité réelle de la maison à vendre.  Les diagnostics immobiliers sont également des révélateurs d’état en temps réel du parc immobilier national (pour exemple plus des deux tiers des logements vendus en 2011 présentaient des signes d’insécurités électrique ! source AGENDA DIAGNOSTICS).

Concernant plus particulièrement BOURNEVILLE SAINTE CROIX, nous pouvons mentionner le fait qu’il n’y est pas obligatoire de réaliser le diagnostics termites ni mérules, en effet la zone de BOURNEVILLE n’est pas délimitée par la préfet comme étant une zone soumis à ces diagnostics. Restons vigilants, chaque année des arrêtés préfectoraux viennent modifier les cartes des zones à risques ! à ce jour prêt de 4000 communes sont infestées (source FCBA)

 

Dans un prochain article nous verrons plus en détail les diagnostics gaz et DPE.